拆舊重建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），因[具體原因]需要進(jìn)行拆舊重建，乙方具備相關(guān)拆舊重建資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆舊重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況甲方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在破損、老化等情況]。2.拆舊重建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋進(jìn)行拆除，并按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重建。重建后的房屋應(yīng)滿足甲方居住需求，具體包括但不限于：房屋層數(shù)為[X]層；建筑面積不少于[X]平方米；房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]；外立面裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]；內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、檔次等]。3.拆舊重建期限本項(xiàng)目拆舊重建期限自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆舊重建工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆舊重建工作的進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆舊重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法拆舊重建。協(xié)助乙方辦理拆舊重建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆舊重建費(fèi)用。在拆舊重建期間，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，不得干擾乙方正常施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆舊重建費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停施工直至甲方履行義務(wù)。根據(jù)實(shí)際施工情況，在符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求前提下，對(duì)拆舊重建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆舊重建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的拆舊重建施工方案，并提交甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆舊重建工作，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及損失。在拆舊重建過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，辦理拆舊重建過(guò)程中所需的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)審批手續(xù)，影響拆舊重建工作進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，因拆舊重建工作給相鄰方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在拆舊重建工作完成后，負(fù)責(zé)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆舊重建費(fèi)用本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆舊重建工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。此費(fèi)用已綜合考慮了拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、辦理審批手續(xù)費(fèi)用以及因履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆舊重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆舊重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆舊重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆舊重建工作，經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆舊重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆舊重建工作，確保重建后的房屋質(zhì)量合格，滿足正常使用功能。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，線路暢通，管道無(wú)滲漏，電器設(shè)備運(yùn)行正常。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在拆舊重建過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完工等，提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方完成全部拆舊重建工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆舊重建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致拆舊重建工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆舊重建工作，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆舊重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆舊重建工作無(wú)法進(jìn)行或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照本項(xiàng)目拆舊重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴