房款調(diào)價協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)因[具體調(diào)價原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋房款價格調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，包含裝修所用材料、裝修風(fēng)格等]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的房款價格支付購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等影響房屋質(zhì)量和價值的行為。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、房屋使用年限等可能影響乙方購房決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理過戶等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照調(diào)整后的房款價格及付款方式，按時足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費。在房屋交付時，按照雙方約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行整改。三．房款價格調(diào)整及付款方式1.原《房屋買賣合同》約定的房款價格為人民幣[原房價金額]元整?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋房款價格調(diào)整為人民幣[調(diào)整后房價金額]元整。此價格調(diào)整包含了[說明價格調(diào)整所涵蓋的因素，如市場行情變化、房屋增值部分等]。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付調(diào)整后的購房款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，剩余購房款人民幣[尾款金額]元整由乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[尾款金額]元整支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的標準。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商，積極采取措施解決問題，由此造成的損失各自承擔，互不追究對方責任。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額按照本協(xié)議關(guān)于違約責任的約定執(zhí)行。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》約定的房價款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責補足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價款的[逾期交房違約金比例]向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價款的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價款的[逾期協(xié)助過戶違約金比例]向乙方支付逾期協(xié)助過戶違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價款的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房價款的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中