抵頂貸款協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因[具體貸款事由]向甲方借款，現(xiàn)乙方無(wú)法按時(shí)足額償還借款本息，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]抵頂所欠甲方貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.抵頂標(biāo)的物：乙方提供位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）用于抵頂貸款。該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部狀況，如是否為空置、裝修情況等]。2.相關(guān)附屬設(shè)施：與該房屋一并抵頂?shù)母綄僭O(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位、地下室等]。二、抵頂貸款金額及相關(guān)費(fèi)用1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方貸款本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房屋抵頂上述全部貸款本息。2.因本次抵頂貸款事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋抵頂及相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的抵頂房屋享有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，以確保房屋符合抵頂條件及本協(xié)議約定。在乙方完成全部抵頂手續(xù)后，有權(quán)依法處置該房屋。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵頂過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋抵頂完成后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵頂及相關(guān)手續(xù)。在完成房屋抵頂手續(xù)后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件。2.義務(wù)保證所提供的抵頂房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诜课莸猪敿昂罄m(xù)處置過(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要甲方配合，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極解決。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，妥善保管該房屋，不得擅自處置、損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。根據(jù)甲方要求，提供與房屋抵頂相關(guān)的其他證明文件或資料。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋內(nèi)物品、裝修情況、附屬設(shè)施等。自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，乙方應(yīng)騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。2.房屋過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為抵頂貸款金額的[X%]。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部法律費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力