學(xué)生住宿的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為學(xué)生，需要租賃房屋用于住宿，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房（如有）。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等（具體設(shè)施清單見附件）。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付首月租金及押金。押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。3.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.方逾期支付租金、押金或其他費用超過[X]天的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。__、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙