宅基地協(xié)議書合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體宅基地地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好。此外，還包括[其他地上附著物詳細(xì)描述，如圍墻、水井等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與宅基地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于宅基地審批文件、產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負(fù)責(zé)處理與該宅基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。保證在轉(zhuǎn)讓前該宅基地上的房屋及其他附著物不存在任何質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及相關(guān)文件資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對受讓的宅基地進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊螅k理與受讓宅基地相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在受讓宅基地后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。不得將受讓的宅基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完宅基地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證宅基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該宅基地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理好與該宅基地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理該債權(quán)債務(wù)關(guān)系支付的費用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上宅基地協(xié)議書合同，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價款及支付方