房屋調整協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋調整事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋調整協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混/框架/鋼混等]。3.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋調整具體內容1.調整方式：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意以[互換/轉讓/贈與等具體方式]對上述房屋進行調整。2.調整范圍：本次房屋調整涵蓋房屋的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、附屬設施及相關權益。附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等）、庭院、停車位等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋抵押情況等。確保對該房屋擁有合法處分權，保證房屋調整行為不違反法律法規(guī)及其他強制性規(guī)定，且不存在任何侵害第三方權益的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關文件和資料，并按照登記機關要求配合辦理相關手續(xù)，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在房屋調整期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關權益，并保證交付的房屋符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在房屋調整完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋調整款項或履行其他相關義務。向甲方提供辦理房屋調整手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在房屋調整期間，配合甲方對房屋進行查驗、交接等工作，不得故意刁難或阻礙。接收房屋及相關權益后，應按照房屋的正常使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。如因乙方原因導致房屋損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。四、房屋調整款項及支付方式1.房屋調整款項：雙方經協(xié)商確定，本次房屋調整的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋調整款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在房屋產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。房屋交付的同時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。2.產權變更登記手續(xù)辦理：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供真實、準確、完整的申請材料。甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為房屋調整總價款的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋調整總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調整總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋調整總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調整總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應返還已支付的款項，并按照房屋調整總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋調整款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋調整總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋調整總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋調整總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造，應負責恢復原狀或承擔相應的法律責任。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應返還房屋，并按照房屋調整總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應自行承擔因恢復原狀或承擔法律責任產生的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八