換房賠償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下?lián)Q房賠償協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易情況。2.乙方房屋情況乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，該房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付其所有的位于[房屋地址1]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及影響使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付其所有的位于[房屋地址2]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及影響使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)在交付日期前騰空房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，無損壞、缺失等情況。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。3.驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的交付條件進(jìn)行逐一核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。四、賠償約定1.差價(jià)補(bǔ)償若雙方置換的房屋存在價(jià)值差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由價(jià)值低的一方按照房屋差價(jià)向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償。房屋差價(jià)的計(jì)算方式為：以雙方認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，評(píng)估價(jià)值高的房屋價(jià)值減去評(píng)估價(jià)值低的房屋價(jià)值。補(bǔ)償款應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.違約賠償若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他賠償因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章