房屋自持協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋自持方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意自持該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方自持使用的瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋自持費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋交付清單。協(xié)助乙方辦理房屋使用過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋自持期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他影響乙方自持權(quán)益的處分行為。負(fù)責(zé)處理房屋交付前因甲方原因產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方在自持期間不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式自持使用該房屋。在房屋自持期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋在自持期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或因甲方原因?qū)е碌钠渌麊?wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋自持費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)房屋的正常使用功能，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋自持期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。配合甲方或相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行的檢查、評(píng)估等工作。三、房屋自持費(fèi)用及支付方式1.房屋自持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋自持費(fèi)用，每月自持費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋自持費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е路课葑猿仲M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方后續(xù)處理房屋相關(guān)事宜的依據(jù)。2.房屋返還在房屋自持期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在返還房屋前結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋自持費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋自持費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他影響乙方自持權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付房屋自持費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋自持費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋自持費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照房屋自持費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，如造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋自持費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋自持費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2