房屋田地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋田地具體地址]的房屋及相關(guān)田地權(quán)益，乙方有意受讓該房屋田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[建成年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、有無(wú)損壞等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋相關(guān)證件情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。2.田地田地面積為[X]畝，位于[田地具體位置描述]，東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。田地用途為[農(nóng)業(yè)用途具體說(shuō)明，如種植水稻、蔬菜等]，目前田地種植情況為[詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)前種植作物及生長(zhǎng)狀況]。田地相關(guān)權(quán)益情況：該田地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限至[承包到期日期]，甲方擁有完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益，無(wú)任何第三方主張權(quán)益或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋田地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋田地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保房屋田地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂前，如因甲方原因?qū)е路课萏锏卮嬖谌魏渭m紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋田地的相關(guān)過(guò)戶、變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等工作。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至房屋田地交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋田地，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞田地農(nóng)作物等，如因甲方原因造成房屋田地?fù)p壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。于本協(xié)議約定的交付日期，將房屋田地及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品（如有約定保留的物品除外）清空，田地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋田地信息，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶、變更登記手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)房屋田地進(jìn)行合理的查看、了解，但不得影響甲方正常的生產(chǎn)生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋田地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用受讓的房屋田地，不得擅自改變房屋用途或田地的農(nóng)業(yè)用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理房屋田地過(guò)戶、變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋田地交付后，及時(shí)接收并承擔(dān)房屋田地的管理、維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、田地的耕種管理等。如因乙方原因造成房屋田地?fù)p壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋田地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額房屋田地轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶、變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋田地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將房屋田地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋田地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋田地信息，或房屋田地存在產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用房屋田地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋田地的相關(guān)過(guò)戶、變更登記手續(xù)，或未按照約定時(shí)間交付房屋田地的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞田地農(nóng)作物等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路课萏锏貎r(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)按照減損價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或田地的農(nóng)業(yè)用途，未按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給房屋田地造成損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋田地過(guò)戶、變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙