房本變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房本變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房本變更的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理房本變更手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至房本變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房本變更手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房本變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.在辦理房本變更手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)等費(fèi)用情況，乙方在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.房本變更手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房本變更手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房本變更申請(qǐng)，并提交本協(xié)議、雙方身份證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，予以受理，并按照規(guī)定程序進(jìn)行辦理。3.在辦理過(guò)程中，如遇需要補(bǔ)充資料或其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極配合解決。（二）辦理期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房本變更手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房本變更手續(xù)的期限按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)積極催促，確保手續(xù)盡快辦理完畢。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或擅自處置該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房本變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未積極配合甲方辦理房本變更手續(xù)或擅自泄露甲方提供資料等，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效