房屋接頂協(xié)議書甲方（接頂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被接頂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行接頂操作，乙方同意按照本協(xié)議約定將該房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)與甲方進(jìn)行交接，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有裝修狀況為[毛坯/精裝修/部分裝修，具體裝修內(nèi)容]。2.接頂范圍本次接頂涵蓋該房屋的所有權(quán)（如有合法手續(xù)）、占有權(quán)、使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)益交接。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電暖設(shè)施等]。與房屋相關(guān)的土地權(quán)益（如有），按照法律規(guī)定及相關(guān)合同約定一并接頂。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)權(quán)益，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對房屋進(jìn)行使用、處分等行為。在接頂過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料及信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量驗收報告等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付接頂款項（如有）。承擔(dān)接頂后房屋的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)費用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。在接頂房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為。協(xié)助乙方辦理與房屋接頂相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取接頂款項（如有）。在接頂前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓房屋享有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行接頂操作，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向甲方提供與房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料及信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量驗收報告等，確保甲方接頂后能夠合法、正常使用房屋。在接頂前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問題、安全隱患等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助甲方辦理與房屋接頂相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，并提供必要的文件和資料。在接頂后，不得干涉甲方對房屋的正常使用和管理，但有權(quán)對甲方使用房屋是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。三、接頂款項及支付方式1.接頂款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋接頂甲方應(yīng)向乙方支付接頂款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將接頂款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付接頂款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋相關(guān)手續(xù)辦理完成（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）且甲方實際接收房屋之日起[X]日內(nèi)，支付剩余接頂款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方第一期接頂款項后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時間、交付內(nèi)容等信息，作為雙方交接房屋的憑證。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）：如房屋產(chǎn)權(quán)可以辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：涉及房屋接頂?shù)钠渌嚓P(guān)手續(xù)，如土地權(quán)益變更（如有）、物業(yè)交接等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時辦理，所需費用由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付接頂款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照接頂款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照接頂款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的接頂款項，同時乙方應(yīng)按照接頂款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方