房屋接管協(xié)議書甲方（接管方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被接管方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在法律行業(yè)擁有二十年的資深經(jīng)驗(yàn)，乙方因[具體原因]需要將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）交由甲方進(jìn)行接管相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.接管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面接管，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）的接收與保管，房屋現(xiàn)狀的勘查與記錄（包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好情況等），以及后續(xù)可能涉及的房屋出租、出售等相關(guān)事務(wù)的協(xié)助處理（具體協(xié)助事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行接管，并在接管過程中采取必要的措施確保房屋安全與完整。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及資料，以便順利完成接管工作。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋接管后的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行合理安排與處理。2.義務(wù)妥善保管接管的房屋鑰匙、相關(guān)證件及其他物品，不得擅自丟失、損壞或轉(zhuǎn)借他人。按照約定對(duì)房屋進(jìn)行勘查與記錄，確保記錄內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)向乙方反饋房屋現(xiàn)狀。在接管期間，如遇房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、電路故障等），應(yīng)及時(shí)采取合理措施進(jìn)行處理，并通知乙方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理房屋接管后的相關(guān)事務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行接管義務(wù)，妥善保管房屋及相關(guān)物品，并及時(shí)反饋房屋情況。有權(quán)對(duì)甲方在接管過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在房屋接管后，有權(quán)根據(jù)自身需求了解房屋相關(guān)事務(wù)的處理進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同（如有）、房屋裝修情況說明等。協(xié)助甲方辦理房屋接管手續(xù)，提供必要的協(xié)助與配合，如陪同甲方查看房屋、提供相關(guān)文件等。在房屋接管前，確保房屋處于正?？山庸軤顟B(tài)，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分（如出售、抵押、拆除等），如需對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)處分，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、接管流程1.交接準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方房屋接管時(shí)間，并準(zhǔn)備好房屋相關(guān)資料及物品，確保能夠順利交接。2.現(xiàn)場勘查甲方在約定的接管時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場，對(duì)房屋進(jìn)行全面勘查，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，并填寫房屋勘查記錄單，雙方簽字確認(rèn)。3.物品交接乙方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及其他物品移交給甲方，甲方進(jìn)行清點(diǎn)并出具物品交接清單，雙方簽字確認(rèn)。4.資料交接乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同（如有）、房屋裝修情況說明等相關(guān)資料移交給甲方，甲方進(jìn)行審核并簽收。5.接管確認(rèn)完成上述交接流程后，雙方簽署房屋接管確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式由甲方接管。四、費(fèi)用及支付方式1.接管費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋接管費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋甲方在接管過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及合理報(bào)酬。2.支付方式乙方應(yīng)在簽署房屋接管確認(rèn)書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將接管費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶名：[開戶名]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自丟失、損壞房屋相關(guān)物品，未及時(shí)處理房屋緊急情況導(dǎo)致乙方損失，或違反法律法規(guī)及協(xié)議約定處理房屋相關(guān)事務(wù)損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于接管費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息資料，未協(xié)助辦理接管手續(xù)，未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，或擅自處分房屋損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于接管費(fèi)用的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋接管相關(guān)事務(wù)全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一