外墻維護合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]，其外墻需要進行維護保養(yǎng)工作，乙方具備從事外墻維護的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行外墻維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍本合同所涉及的外墻維護范圍包括[具體建筑物名稱]的全部外墻墻面，包括但不限于外立面瓷磚、玻璃幕墻、石材幕墻等部分。2.維護內容對外墻進行定期清潔，清除墻面污垢、灰塵、污漬等，保持墻面外觀整潔。檢查外墻瓷磚、石材等是否存在松動、脫落、裂縫等情況，如有發(fā)現(xiàn)及時進行修復和加固。對玻璃幕墻進行清潔、檢查密封膠條是否老化、玻璃是否破損等，如有問題及時處理。對外墻的防水性能進行檢測和維護，確保外墻無滲漏現(xiàn)象。根據實際情況，對需要進行修補或翻新的部分進行相應的處理，恢復外墻的原有外觀和性能。3.維護周期乙方應按照以下維護周期進行工作：每月進行一次全面的外墻清潔工作。每季度進行一次外墻全面檢查，并提交檢查報告。每年進行一次外墻防水性能檢測和必要的維護處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維護工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行維護工作。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供開展維護工作所需的相關資料，包括建筑物的設計圖紙、原始施工資料等，協(xié)助乙方了解外墻的結構和特點。為乙方的維護工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入建筑物內部進行檢查等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護費用。在維護工作過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤或不完整，有權要求甲方及時更正或補充。根據實際維護工作的需要，有權合理調整維護方案，但應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務具備從事外墻維護工作所需的專業(yè)資質和技術人員，確保維護工作的質量和安全。按照本合同約定的維護范圍、內容和周期進行維護工作，確保外墻得到妥善的保養(yǎng)和維護。在維護工作過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方提交維護工作記錄和報告，包括每月的清潔記錄、每季度的檢查報告和每年的防水檢測報告等，詳細說明維護工作的開展情況和外墻的狀況。對維護工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，并告知甲方處理結果。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。三、維護費用及支付方式（一）維護費用雙方經協(xié)商確定，本合同項下的外墻維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成每季度的維護工作并提交檢查報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，向乙方支付當季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方在完成每年的維護工作并提交年度防水檢測報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的資料或便利條件，導致乙方無法正常開展維護工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同維護費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維護范圍、內容和周期進行維護工作，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護工作過程中因故意或重大過失造成外墻損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失，并按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交維護工作記錄和報告，每逾期一日，應按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停支付維護費用，并要求乙方及時提交相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效