房屋拆伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋拆伙事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設施設備情況：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為吊頂?shù)萞設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)臺、電視臺、冰箱臺、洗衣機臺等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得其應得的房屋份額及相關權益。有權對其分得部分的房屋進行合理使用、處置，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助乙方辦理房屋拆伙相關手續(xù)。承擔因其分得部分房屋產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等（按照實際使用比例分擔的除外）。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全的情況下，對其分得部分房屋進行裝修、改造等行為需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得其應得的房屋份額及相關權益。有權對其分得部分的房屋進行合理使用、處置，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助甲方辦理房屋拆伙相關手續(xù)。承擔因其分得部分房屋產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等（按照實際使用比例分擔的除外）。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全的情況下，對其分得部分房屋進行裝修、改造等行為需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、房屋拆伙方式及份額劃分1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意采用[具體拆伙方式，如實物分割、作價補償?shù)萞方式進行房屋拆伙。2.房屋份額劃分如下：甲方分得房屋的%份額，具體位置為[詳細描述甲方分得部分的房屋位置，如房屋的東半部分，包括臥室間、客廳的一半等]。乙方分得房屋的%份額，具體位置為[詳細描述乙方分得部分的房屋位置，如房屋的西半部分，包括臥室間、客廳的一半等]。四、房屋交接1.本協(xié)議生效后日內(nèi)，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應根據(jù)房屋份額劃分情況，對各自分得部分的房屋進行現(xiàn)場確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋現(xiàn)狀（如裝修情況、設施設備情況等）、房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品的交接情況。3.交接完成后，雙方應各自負責其分得部分房屋的后續(xù)管理及使用，如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常使用其分得部分房屋的，應承擔相應賠償責任。五、費用承擔1.房屋拆伙過程中產(chǎn)生的相關費用，如評估費、公證費、手續(xù)費等，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。2.自房屋交接之日起，雙方各自承擔其分得部分房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。如因一方原因?qū)е铝硪环蕉喑袚鲜鲑M用的，應在費用結(jié)算時向另一方予以補償。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向另一方支付違約金元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全的裝修、改造等行為，導致房屋存在安全隱患或給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并負責恢復房屋原狀。3.若因一方原因?qū)е路课莶鸹锸掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理的，應承擔相應違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年