房屋并房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋并房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房屋并房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋1”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋2”），建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。2.并房?jī)?nèi)容雙方同意將房屋1和房屋2進(jìn)行合并，合并后的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合并房屋”）地址為[合并后房屋地址]，合并后的建筑面積為（X+Y）平方米。合并后的房屋將作為一個(gè)整體進(jìn)行使用和處分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得并房后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋1的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供房屋2的相關(guān)資料以便了解并房的具體情況。2.義務(wù)保證房屋1的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋并房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在并房過(guò)程中，積極配合乙方，如實(shí)告知房屋1的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。承擔(dān)因房屋1自身原因?qū)е虏⒎渴掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得并房后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋2的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供房屋1的相關(guān)資料以便了解并房的具體情況。2.義務(wù)保證房屋2的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋并房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在并房過(guò)程中，積極配合甲方，如實(shí)告知房屋2的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。承擔(dān)因房屋2自身原因?qū)е虏⒎渴掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、并房手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房屋并房的相關(guān)手續(xù)。2.辦理流程甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交并房申請(qǐng)，并提供本協(xié)議、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，將受理并房申請(qǐng)。審核通過(guò)后，甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)、進(jìn)行房屋測(cè)繪等。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，合并房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)將登記在雙方共同名下（具體登記方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理并房手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.房屋測(cè)繪費(fèi)用，由[測(cè)繪費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.因并房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、房屋交付與使用1.交付時(shí)間在并房手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。3.使用約定合并房屋交付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同使用房屋。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理并房手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分房屋1或在并房過(guò)程中隱瞞房屋1的重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助甲方辦理并房手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處分房屋2或在并房過(guò)程中隱瞞房屋2的重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е虏⒎渴掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，或在并房過(guò)程中違反本協(xié)議其他約定的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，雙方應(yīng)共同采取措施彌補(bǔ)對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充