房租退出協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止房屋租賃關(guān)系，并就房租退出事宜簽訂本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照原租賃合同約定，向甲方支付了截至[具體日期]的租金。三、房租退出事宜1.提前終止租賃關(guān)系：甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議書簽訂之日起，提前終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。2.房租退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金共計人民幣[X]元退還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的租金后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。3.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議書約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的房屋押金人民幣[X]元退還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的押金后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、房屋騰空及交接1.騰空時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.交接內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)在房屋騰空后[X]個工作日內(nèi)，共同對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，辦理房屋交接手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定騰空房屋并辦理交接手續(xù)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議書約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議書約定，及時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定退還租金及押金。在按照本協(xié)議書約定騰空房屋并辦理交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方出具房屋交接證明。義務(wù)：按照本協(xié)議書約定的時間和要求，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的損壞或缺失。承擔(dān)在房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，直至房屋交接之日。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議書約定及時退還乙方租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方退還全部租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議書約定的時間騰空房屋或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方騰空房屋，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議書約定修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的損壞或缺失的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法