房屋外墻協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋，就房屋外墻相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.外墻現(xiàn)狀房屋外墻目前存在[具體問題描述，如墻面脫落、滲水、外觀陳舊等]情況。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房屋外墻進(jìn)行修復(fù)、翻新或維護(hù)等工作，具體包括但不限于清理外墻表面、修補(bǔ)破損部位、重新粉刷墻面、更換損壞的外墻裝飾材料等，以達(dá)到恢復(fù)外墻美觀、消除安全隱患、提升房屋整體質(zhì)量的目的。修復(fù)后的外墻應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備良好的防水、防風(fēng)、防曬等性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、施工時間、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。在施工過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工作進(jìn)度，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本協(xié)議項下的服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻表面平整光滑，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。外墻裝飾材料的顏色、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，且色澤一致。外墻防水性能良好，經(jīng)淋水試驗無滲漏現(xiàn)象。外墻的各項性能指標(biāo)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.驗收程序乙方完成施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行實(shí)地檢查，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入質(zhì)保期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方工作無法順利進(jìn)行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）