房屋委建協(xié)議書甲方（委建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋委建需求，乙方具備房屋建設的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設計要求房屋為[層數(shù)]層，結構形式為[框架結構/磚混結構等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。各樓層功能布局如下：首層為[具體用途，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層為[臥室、衛(wèi)生間等具體房間布局]；……外立面風格為[描述風格，如歐式、中式等]，色彩搭配需符合[相關要求或約定]。3.房屋配套設施給排水系統(tǒng)：采用[管材材質(zhì)，如PPR管等]，確保供水通暢，排水順暢，設置合理的污水排放和雨水收集系統(tǒng)。供電系統(tǒng)：安裝容量為[X]千瓦的電力供應設施，配備配電箱、電表等，滿足房屋內(nèi)各類電器設備正常使用。供暖系統(tǒng)（如有）：采用[供暖方式，如集中供暖/壁掛爐供暖等]，確保冬季室內(nèi)溫度達到[約定溫度]。裝修標準：室內(nèi)墻面采用[裝修材料，如乳膠漆/壁紙等]；地面根據(jù)不同區(qū)域采用[地板材質(zhì)，如瓷磚/木地板等]；天花板采用[吊頂方式，如石膏板吊頂?shù)萞；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的設計要求、質(zhì)量標準和施工進度進行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付委建費用。協(xié)助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，承擔因周邊關系協(xié)調(diào)不力導致的工期延誤等損失（如有）。在房屋建設過程中，如因甲方原因提出變更設計要求，應承擔由此增加的費用和工期延誤責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委建費用。根據(jù)房屋建設需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤或費用增加，有權要求合理順延工期或增加費用。2.義務具備從事房屋建設的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。嚴格按照本協(xié)議約定的設計要求、質(zhì)量標準和施工進度進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。定期向甲方匯報房屋建設進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。按照環(huán)保要求進行施工，減少施工過程中的環(huán)境污染，承擔因違反環(huán)保規(guī)定導致的處罰責任。在房屋建設完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將場地恢復原狀。負責辦理房屋建設過程中的各項手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理不全導致的法律責任（如因甲方原因導致手續(xù)不全除外）。三、委建費用及支付方式（一）委建費用本房屋委建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建設所需的全部費用，如建筑材料、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用，但不包括因甲方原因導致的變更設計增加的費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋建設工程全部完工，經(jīng)相關部門竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至委建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：委建費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本房屋建設工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。3.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期順延的期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但乙方應采取合理措施盡量減少工期延誤對工程造成的影響。4.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照委建費用的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的設計要求進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。房屋所使用的建筑材料、構配件和設備等，必須符合國家強制性標準和設計要求，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關證明文件。2.驗收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程。單位工程完工后，乙方應自行組織竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應向甲方提交全部竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設備清單等。3.質(zhì)量保修質(zhì)保期內(nèi)，乙方應承擔房屋質(zhì)量保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于因乙方施工原因導致的質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修成本費用。質(zhì)保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更設計、手續(xù)辦理不全或施工現(xiàn)場周邊關系協(xié)調(diào)不力等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋設計要求、質(zhì)量標準等，應承擔由此增加的費用和工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的設計要求、質(zhì)量標準和施工進度進行施工，應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的委建費用，并按照委建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。乙方違反環(huán)保規(guī)定進行施工，導致受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部罰款及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權