房屋四屆協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的面積、位置、狀況等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[空置/出租/自住等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格、裝修程度等詳細(xì)描述]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等，并說明其品牌、型號(hào)、使用狀況等]均保持現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。支付方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)將房屋款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付款項(xiàng)的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房屋款項(xiàng)或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/