房屋占比協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本房屋占比協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.占比約定甲方同意乙方對(duì)上述房屋享有[X]%的占有比例，乙方基于該占有比例享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及完整性，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常占有使用房屋。甲方負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方占有房屋的行為符合法律法規(guī)及政策要求。在乙方占有房屋期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的必要事宜，如因房屋產(chǎn)生的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例占有使用房屋。乙方有權(quán)在其占有比例范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。如因房屋相關(guān)權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助維護(hù)其合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付因占有房屋而應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。在占有房屋期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定乙方應(yīng)按照房屋占有比例向甲方支付房屋占有費(fèi)，占有費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月共計(jì)[X]元。因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照其實(shí)際使用情況承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月的房屋占有費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的原始設(shè)計(jì)用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得將房屋用于損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的用途。乙方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全性。乙方負(fù)責(zé)其占有使用范圍內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如遇緊急情況，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。五、房屋的處分限制1.轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如一方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.抵押限制甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前告知乙方，并確保抵押行為不會(huì)影響乙方對(duì)房屋的正常占有使用。乙方如需對(duì)其占有比例范圍內(nèi)的權(quán)益進(jìn)行抵押，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋的合法性及完整性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常占有使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)全額賠償。乙方未按時(shí)支付房屋占有費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效