房屋分戶協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分戶事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房屋分戶協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系[甲方/雙方共同]購買所得，目前登記在[甲方姓名]名下。2.分戶具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商，擬對上述房屋進(jìn)行分戶，分戶后的房屋情況如下：分戶后第一套房屋：位于[房屋具體地址一部分]，建筑面積約為[X1]平方米，包括[具體房間號及布局說明]等部分。分戶后第二套房屋：位于[房屋具體地址另一部分]，建筑面積約為[X2]平方米，包括[具體房間號及布局說明]等部分。（如有更多分戶房屋，依次類推詳細(xì)描述）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益。對分戶房屋的相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解分戶過程中的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋分戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行登記、備案等操作。在辦理分戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成房屋分戶的各項(xiàng)事宜，不得無故拖延或拒絕配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋分戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有分戶后房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)益范圍根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中明確）。對分戶房屋的相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解分戶過程中的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，用于辦理房屋分戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），費(fèi)用金額及支付方式在協(xié)議中明確約定。在辦理分戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成房屋分戶的各項(xiàng)事宜，不得無故拖延或拒絕配合。三、費(fèi)用及支付方式1.分戶費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分戶所需的費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額如下：登記費(fèi)：[X]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。測繪費(fèi)：[X]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。工本費(fèi)：[X]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)列出并注明承擔(dān)方]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的分戶費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：若乙方未按照上述約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在房屋分戶手續(xù)辦理完畢且乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將分戶后的房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行），乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋分戶所需的各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保分戶后的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，能夠順利辦理到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門辦理房屋分戶涉及的其他手續(xù)，如房屋測繪、備案等。在辦理手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用分戶后，乙方有權(quán)按照房屋的用途合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋。2.房屋維護(hù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)分戶后房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。對于房屋共用部分的維護(hù)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則共同承擔(dān)責(zé)任。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行維修。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋分戶手續(xù)或無法獲得分戶后房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)返還，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金并賠償甲方損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或房屋分戶過程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議