房屋出權(quán)協(xié)議書甲方（出權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲方擬將該房屋的相關(guān)權(quán)利在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、是否有吊頂?shù)萞。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并說明其品牌、規(guī)格、現(xiàn)狀等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。在協(xié)議期限內(nèi)，對該房屋仍享有法律規(guī)定的所有權(quán)相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定限制相關(guān)權(quán)利的行使。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議，如有任何第三人對該房屋主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋出權(quán)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并配合乙方完成相關(guān)登記備案工作（如有）。在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出權(quán)給第三方，不得對房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除重建等影響乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房屋的占有、使用等權(quán)益，但不得改變房屋的用途及主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付房屋等。在協(xié)議期限屆滿或提前終止時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，并要求甲方配合辦理相關(guān)解除手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。不得擅自改變房屋的用途及主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期限內(nèi)，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理與房屋出權(quán)相關(guān)的手續(xù)（如有）。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付房屋出權(quán)費用共計人民幣[X]元。該費用包括[詳細(xì)說明費用包含的項目，如房屋占有使用費、手續(xù)辦理費等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)支付完畢。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋狀況，或房屋存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出權(quán)給第三方，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除重建等影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的房屋出權(quán)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按照約定交付房屋及相關(guān)資料的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋出權(quán)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途及主體結(jié)構(gòu)，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋出權(quán)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋出權(quán)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙