房屋共柱協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋共柱事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[用途類(lèi)型]。該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.共柱部分描述雙方約定，房屋的[具體共柱位置及范圍，如房屋某側(cè)外墻柱子從第幾層至第幾層等]為共柱部分。共柱部分的建設(shè)及維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)。共柱部分的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共柱部分。對(duì)共柱部分的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在共柱部分出現(xiàn)影響房屋安全等問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方共同采取措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共柱部分建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用的相應(yīng)份額。協(xié)助乙方進(jìn)行共柱部分的建設(shè)、維護(hù)等工作，提供必要的便利條件。在使用共柱部分時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共柱部分。對(duì)共柱部分的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在共柱部分出現(xiàn)影響房屋安全等問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方共同采取措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)共柱部分的建設(shè)方案制定，并確保建設(shè)方案符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。承擔(dān)共柱部分建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用的主要份額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方分?jǐn)傎M(fèi)用。定期對(duì)共柱部分進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施解決，確保共柱部分處于安全、良好的使用狀態(tài)。在使用共柱部分時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)共柱部分建設(shè)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等與共柱建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用。共柱部分維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額，由雙方按照上述比例分?jǐn)偂＞S護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常檢查費(fèi)用、維修材料費(fèi)用、維修人工費(fèi)用等與共柱維護(hù)直接相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式建設(shè)費(fèi)用支付：在共柱建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方應(yīng)按照其承擔(dān)比例向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的預(yù)付款[X]元；在共柱建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付其應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用份額；共柱建設(shè)項(xiàng)目完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余建設(shè)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每年年底前向甲方提交本年度共柱部分維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用份額。四、建設(shè)及維護(hù)管理1.建設(shè)管理乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的建設(shè)方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。建設(shè)過(guò)程中如需變更建設(shè)方案，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交變更方案說(shuō)明及相關(guān)論證材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。2.維護(hù)管理乙方應(yīng)建立共柱部分維護(hù)管理制度，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期對(duì)共柱部分進(jìn)行檢查和維護(hù)。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)提前告知甲方。在維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)共柱部分存在安全隱患或損壞情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。因維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停共柱部分相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共柱部分建設(shè)、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致共柱部分出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞給甲方及第三方造成的損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。