房屋抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵賬協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），作為抵償所欠甲方債務(wù)的標(biāo)的物。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵賬過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，并妥善保管。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完抵賬義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)乙方所欠債務(wù)的主張。有權(quán)要求甲方在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租給他人且不存在其他可能影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋抵賬手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利完成。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。如因乙方擅自處分該房屋導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行抵賬義務(wù)。三、抵賬金額及債務(wù)確認(rèn)經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元整。雙方同意以該房屋抵償上述全部債務(wù)，抵賬金額與債務(wù)金額相等，即人民幣[X]元整。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他與房屋相關(guān)的資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等均由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的一切文件和資料，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、相關(guān)部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極協(xié)助甲方采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)盡快完成。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在辦理手續(xù)前足額繳納，不得因費(fèi)用問題影響過戶登記手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或接受房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自處分該房屋或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方無法取得該房屋的合法權(quán)益或權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至將該房屋合法交付給甲方并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，