房屋交樓協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范，能夠正常通水通電；燃?xì)夤艿腊惭b完畢并通過驗收，具備通氣條件（如適用）。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域防水處理合格，無滲漏現(xiàn)象。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）能夠正常運行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成房屋竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。對房屋存在的質(zhì)量問題，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行保修義務(wù)。對于乙方在保修期內(nèi)提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)維修費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費（如因政策原因應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的建筑垃圾及其他雜物，確保房屋交付時干凈整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行及時維修。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在接收房屋后，及時向甲方反饋房屋存在的質(zhì)量問題或其他需要解決的事項。三、房屋交付時間及程序（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付程序1.通知在房屋交付前[X]日，甲方應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、短信、電子郵件等）通知乙方交付房屋的時間、地點及所需攜帶的證件和資料。通知應(yīng)明確告知乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的相關(guān)后果。2.驗收乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達(dá)指定地點，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的實體狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況、相關(guān)文件資料等。乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改，直至符合要求為止。3.交接手續(xù)辦理如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接書等相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項（如有）及相關(guān)費用（如維修基金、物業(yè)費等）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。4.鑰匙交付甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品（如門禁卡等），確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用房屋。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在房屋驗收過程中故意刁難甲方，或無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費等費用。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損害或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩