房客補償協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房客）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生相關(guān)糾紛，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補償協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等具體內(nèi)容]。二、糾紛產(chǎn)生原因及經(jīng)過1.乙方于[租賃起始日期]起租賃甲方上述房屋，并簽訂了租賃合同。在租賃期間，雙方因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如租金支付方式、房屋維修責(zé)任、提前解約等具體事項]產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方溝通不暢，關(guān)系緊張。2.具體事件經(jīng)過如下：[詳細(xì)闡述事件發(fā)展的過程，按照時間順序，如乙方在[具體日期]未按時支付租金，甲方多次催繳，乙方以[具體理由]為由拒絕；甲方于[具體日期]要求乙方對房屋損壞部分進行維修，乙方認(rèn)為應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付補償款及承擔(dān)相關(guān)費用。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供房屋真實合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)租賃手續(xù)資料。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的合理手續(xù)（如有），但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。保證租賃房屋符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身安全和財產(chǎn)安全的隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補償款。妥善保管租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋。四、補償款支付及相關(guān)費用承擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。3.本協(xié)議簽訂前，與租賃房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由[責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)；本協(xié)議簽訂后，自[起始日期]起，與租賃房屋相關(guān)的費用由[責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式及金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時結(jié)算。五、房屋交付及使用1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋及配套設(shè)施交付給乙方，交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的補償款不予退還，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃房屋及配套設(shè)施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還租賃房屋及配套設(shè)施，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的補償款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.