房子定價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的定價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、房屋定價及價款支付1.房屋定價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的定價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋周邊環(huán)境變化等因素而調(diào)整。2.價款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期前X日]支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付剩余價款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在約定的付款地點(diǎn)，在雙方共同在場的情況下，將現(xiàn)金交付給甲方。甲方收到現(xiàn)金后，應(yīng)向乙方出具收款收條。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)等）、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方因此而遭受的其他合理損失。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付費(fèi)用的利息損失、乙方另行購房所產(chǎn)生的差價損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失可從房屋價款中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或房屋價款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，因此而產(chǎn)生的差價損失等由乙方承擔(dān)。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因房屋未能及時出售而遭受的機(jī)會損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲