旅店出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處旅店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該旅店用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅店位置甲方出租的旅店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。旅店共[X]層，擁有各類客房[X]間，具體房型及數(shù)量如下：標(biāo)準(zhǔn)單人間[X]間、標(biāo)準(zhǔn)雙人間[X]間、豪華套房[X]間等。2.配套設(shè)施旅店配套設(shè)施齊全，包括但不限于：住宿設(shè)施：每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、衣柜等基本設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)施：設(shè)有前臺接待區(qū)、休息區(qū)、餐廳、會議室、健身房、洗衣房等公共區(qū)域，并配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。安全設(shè)施：安裝有監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以確保旅店內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。3.經(jīng)營范圍乙方承租該旅店后，可從事住宿、餐飲、會議接待等相關(guān)經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營行為。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及旅店實際運(yùn)營情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將旅店完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的旅店符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對旅店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與旅店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅店的場地及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求對旅店的經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營，遵守旅店的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將旅店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。應(yīng)負(fù)責(zé)對旅店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員招聘及管理等，確保旅店正常運(yùn)營。在租賃期間，應(yīng)合理使用旅店的場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好旅店的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保旅店內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將旅店完好交還甲方，并清理完畢旅店內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將旅店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定將旅店完好交還甲方，或未清理完畢旅店內(nèi)的物品的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未交還旅店給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，