回遷協(xié)議買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有回遷協(xié)議所指向的回遷房屋權(quán)益，買受人愿意購買該回遷房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋基本情況該回遷房屋位于[具體地址]，屬于[回遷項目名稱]的回遷安置房屋。回遷房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前處于[建設(shè)進度情況，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。2.回遷協(xié)議情況出賣人持有的回遷協(xié)議編號為[回遷協(xié)議編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，回遷協(xié)議中約定的回遷房屋相關(guān)權(quán)益歸出賣人所有。根據(jù)回遷協(xié)議，出賣人有權(quán)在滿足一定條件下取得上述回遷房屋，并享有對該房屋的處分權(quán)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓給買受人）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及回遷協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求買受人配合辦理與回遷房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，確?；剡w協(xié)議真實有效且自身無違反回遷協(xié)議約定的情形，不會因自身原因?qū)е沦I受人無法順利取得回遷房屋。向買受人如實告知回遷房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進度、回遷協(xié)議履行情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在回遷房屋具備交付條件時，及時通知買受人辦理交付手續(xù)，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定需要出賣人配合的），所產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由出賣人自行承擔(dān)。按照法律法規(guī)及回遷協(xié)議約定，積極履行與回遷房屋相關(guān)的義務(wù)，如按時繳納回遷安置所需的各項費用等，確保買受人權(quán)益不受影響。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)，交付回遷房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在出賣人違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款項。配合出賣人辦理與回遷房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料及信息，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)在辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用。在回遷房屋交付前，不得干擾出賣人對回遷房屋的正常管理和使用，不得擅自處分該房屋權(quán)益。三、價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若買受人違約，出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。首付款支付：在出賣人通知買受人回遷房屋具備一定交付條件（如主體結(jié)構(gòu)驗收合格等，具體條件可根據(jù)回遷協(xié)議及實際情況約定）后的[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：在出賣人協(xié)助買受人辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間及條件出賣人應(yīng)在回遷房屋具備交付條件（具體交付條件按照回遷協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定）后的[X]日內(nèi)通知買受人辦理交付手續(xù)。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗收合格、配套設(shè)施達到使用標準等。買受人應(yīng)在接到交付通知后的[X]日內(nèi)前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.交付手續(xù)在交付房屋時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：回遷協(xié)議原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負責(zé)按照合同約定及法律法規(guī)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間出賣人應(yīng)在回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件（根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及回遷協(xié)議確定具體條件）后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由出賣人承擔(dān)，應(yīng)由買受人承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。3.房屋質(zhì)量問題違約若交付的回遷房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若質(zhì)量問題嚴重影響買受人正常使用房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。(二)買受人違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。2.擅自解除合同責(zé)任若買受人擅自解除本合同，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟