房子環(huán)境協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)環(huán)境事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.周邊環(huán)境周邊配套設(shè)施：該房屋周邊[X]米范圍內(nèi)有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等]。交通狀況：距離[最近的公交站點(diǎn)名稱]約[X]米，有多條公交線路經(jīng)過(guò)；距離[最近的地鐵站名稱]約[X]公里，出行較為便利。噪音及污染情況：經(jīng)雙方實(shí)地考察及相關(guān)部門(mén)檢測(cè)，該房屋周邊目前不存在明顯的噪音污染源，空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)工業(yè)污染等影響居住環(huán)境的不利因素。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋及周邊環(huán)境的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋及周邊環(huán)境符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在影響乙方正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題或環(huán)境問(wèn)題。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。確保在房屋交付前，該房屋及周邊環(huán)境保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變周邊環(huán)境狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行正常使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)該房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解和評(píng)估，如因自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞周邊環(huán)境，如因乙方原因造成房屋及周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方該房屋及周邊環(huán)境的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而支付的購(gòu)房款、利息損失、裝修費(fèi)用損失、因環(huán)境問(wèn)題導(dǎo)致的健康損害賠償?shù)戎苯訐p失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摲课葜苓叚h(huán)境狀況，影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照本協(xié)議約定的賠償范圍確定。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞周邊環(huán)境，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋結(jié)構(gòu)改變或環(huán)境破壞導(dǎo)致的價(jià)值貶損等）。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照本協(xié)議約定的賠償范圍確定。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙