團(tuán)購房意向協(xié)議書甲方（購房團(tuán)代表）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購房團(tuán)成員有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下團(tuán)購房意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，[具體樓號及單元號]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋交付時房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗收備案；配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件；提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本意向協(xié)議后，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的詳細(xì)信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃設(shè)計方案等。有權(quán)參與乙方組織的與團(tuán)購房相關(guān)的活動，如看房、選房等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供購房團(tuán)成員的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話等，并確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。組織購房團(tuán)成員按照乙方要求的時間和方式參與相關(guān)購房活動，如繳納意向金、簽訂正式購房合同等。在乙方通知簽訂正式購房合同后，督促購房團(tuán)成員按時簽訂合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供購房團(tuán)成員信息、組織購房團(tuán)成員參與購房活動等。在甲方購房團(tuán)成員未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收甲方已繳納的意向金。2.義務(wù)向甲方如實提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事實，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，除非甲方購房團(tuán)成員未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定，為甲方購房團(tuán)成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。三、意向金相關(guān)約定1.意向金金額：甲方應(yīng)向乙方繳納意向金人民幣[X]元整。2.意向金繳納方式：甲方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.意向金用途：該意向金用于鎖定甲方購房團(tuán)成員購買該房屋的資格，在甲方購房團(tuán)成員簽訂正式購房合同后，意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.意向金退還：若甲方購房團(tuán)成員未能在乙方通知的時間內(nèi)簽訂正式購房合同，且乙方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)未將該房屋另行出售給第三方，則乙方應(yīng)在甲方購房團(tuán)成員放棄購買該房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給甲方。四、正式購房合同簽訂1.簽訂時間：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通知甲方簽訂正式購房合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，組織購房團(tuán)成員與乙方簽訂正式購房合同。2.合同條款：正式購房合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定合同條款。正式購房合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.合同變更：在簽訂正式購房合同前，若雙方協(xié)商一致需要變更本意向協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為正式購房合同的附件，與正式購房合同具有同等法律效力。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整。房屋價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：甲方購房團(tuán)成員選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方購房團(tuán)成員應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整；[具體付款時間節(jié)點及金額]；[剩余購房款支付時間及金額]。銀行貸款：甲方購房團(tuán)成員應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方購房團(tuán)成員辦理貸款相關(guān)手續(xù)，若因甲方購房團(tuán)成員自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方購房團(tuán)成員應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。六、交房時間及相關(guān)事宜1.交房時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方購房團(tuán)成員。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交房，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給甲方購房團(tuán)成員造成的損失。2.交房手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方購房團(tuán)成員提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并組織甲方購房團(tuán)成員進(jìn)行房屋驗收。甲方購房團(tuán)成員應(yīng)按照乙方要求的時間和方式參與房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。在房屋保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修；超過保修期的，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取維修費用，并提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本意向協(xié)議的約定組織購房團(tuán)成員簽訂正式購房合同，或購房團(tuán)成員未按照約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收甲方已繳納的意向金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的購房團(tuán)成員信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本意向協(xié)議的約定將該房屋出售給甲方購房團(tuán)成員，或在本意向協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已繳納的意向金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本意向協(xié)議及正式購房合同的約定履行義務(wù)，如逾期交房、房屋質(zhì)量不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款金額的[X]%向甲方購房團(tuán)成員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方購房團(tuán)成員有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付購房款及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方購房團(tuán)成員支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方購房團(tuán)成員造成的其他損失，包括但不限于裝修損失（如有）、租金損失（如有）等。八、爭議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.