房子漲價(jià)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋價(jià)格調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，房屋附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理房屋交付前因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，以及可能存在的鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人資料及相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)房屋交付后因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.原房屋價(jià)格雙方原約定房屋價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.現(xiàn)房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)房屋價(jià)格調(diào)整為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格調(diào)整是基于[詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的原因，如市場行情變化、房屋周邊配套設(shè)施改善等]。3.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修按照本協(xié)議約定保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票及其他相關(guān)資料。3.房屋過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方辦理過戶所需資料后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)