土地所屬權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地等]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有/無]建筑物及附著物，如有，具體情況如下：[建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；附著物種類、數(shù)量等詳細(xì)信息]。3.土地相關(guān)權(quán)益：該土地已取得的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[土地出讓合同編號、土地使用證編號等相關(guān)證件編號及取得時間]，土地出讓金已繳納情況為[已全額繳納/部分繳納，剩余金額及繳納期限等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解土地情況。協(xié)助乙方辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處置該土地，不得與第三方簽訂與該土地相關(guān)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議。負(fù)責(zé)處理該土地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該土地后不會因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的與該土地相關(guān)的文件資料，并妥善保管。積極配合甲方辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，不得擅自使用該土地，不得對土地現(xiàn)狀進(jìn)行改變。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)，取得新的土地使用證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地所屬權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。3.在土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變化等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時間延長或需要補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互相配合，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所屬權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地增值損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于通過訴訟或仲裁方式解決爭議所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，