國土三方協(xié)議合同甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方、乙方、丙方在國土相關(guān)領(lǐng)域的合作需求，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方：[甲方具體身份，如土地所有者、土地開發(fā)企業(yè)等]，在國土領(lǐng)域擁有[相關(guān)土地權(quán)益或資源，如特定地塊的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)等]。2.乙方：[乙方具體身份，如土地受讓方、合作開發(fā)伙伴等]，具有[與國土交易相關(guān)的資質(zhì)或能力，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資金實(shí)力等]。3.丙方：[丙方具體身份，如中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等]，承擔(dān)[在國土交易中特定的職責(zé)或服務(wù)，如提供土地信息、監(jiān)督交易過程等]。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地相關(guān)權(quán)益甲方擁有位于[土地詳細(xì)地理位置，包括地塊編號、四至范圍等]的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等具體性質(zhì)]，用途為[商業(yè)、住宅、工業(yè)等具體用途]。該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]狀態(tài)。乙方有意受讓甲方上述土地權(quán)益，用于[乙方計(jì)劃開發(fā)的項(xiàng)目或用途]。2.服務(wù)內(nèi)容丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地交易信息咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等服務(wù)。具體包括但不限于：收集并向甲乙雙方提供潛在的土地交易機(jī)會及相關(guān)信息；協(xié)助甲乙雙方起草、審核土地交易合同及相關(guān)文件；協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)；在交易過程中協(xié)調(diào)甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的爭議和問題等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款或合作收益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時支付款項(xiàng)、遵守土地使用規(guī)定等，并在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。如丙方未履行職責(zé)給甲方造成損失時，有權(quán)要求丙方賠償。2.義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供土地的相關(guān)信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等情況。不得隱瞞或虛假陳述與土地有關(guān)的重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理土地受讓及后續(xù)開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘查、協(xié)助簽署申請文件等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式，配合丙方完成土地交易的各項(xiàng)程序，確保交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地受讓手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，在丙方未履行職責(zé)時，有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定土地開發(fā)的具體方案和計(jì)劃，但應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方書面同意（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)。如涉及分期付款，應(yīng)按時足額支付各期款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成損失的賠償責(zé)任。按照土地出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途和要求使用土地，并在土地開發(fā)過程中遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂贸霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。積極配合丙方開展中介服務(wù)工作，提供丙方所需的相關(guān)資料和信息，并按照丙方要求參加各類會議、簽署相關(guān)文件等。在土地受讓及開發(fā)過程中，如因乙方自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡量減少給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、全面、及時有效的中介服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定，包括但不限于土地信息咨詢、合同起草審核、手續(xù)辦理協(xié)助等。對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展情況，解答雙方提出的疑問，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。如因丙方工作失誤或延誤導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡量減少損失。協(xié)助甲乙雙方處理可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，提供法律建議和解決方案，促進(jìn)雙方友好協(xié)商解決問題。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反保證條款，導(dǎo)致土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該糾紛遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地受讓及后續(xù)開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照上述比例支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款或合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方或乙方有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施，如丙方未能及時補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合要求，甲方或乙方有權(quán)扣除部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或土地信息，應(yīng)按照因此給甲乙雙方造成損失的金額的[X]倍向甲乙雙方支付違約金。如損失金額難以確定的，則按照不低于人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方支付違約金。同時，丙方應(yīng)承擔(dān)因泄密行為給甲乙雙方造成的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)