接房協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等具體標(biāo)準(zhǔn)]，包含以下裝修內(nèi)容（如有）：墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門窗[門窗類型及材質(zhì)]等。該房屋配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯（如有）等，均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位（如有，注明地上停車位數(shù)量及地下停車位數(shù)量、位置等）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。乙方享有使用小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋具備交付條件時(shí)，要求乙方按照約定辦理接房手續(xù)。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量等合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定，按時(shí)完成房屋的建設(shè)和裝修工程，確保房屋質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和整改，使其符合交付條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》、竣工驗(yàn)收備案表等。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理接房手續(xù)，安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋的使用注意事項(xiàng)等。按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋具備交付條件時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題等按照合同約定進(jìn)行整改和維修。查閱甲方提供的房屋相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方接房通知后，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理接房手續(xù)。在接房時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、接房手續(xù)辦理1.接房通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件前[X]日，以書面形式通知乙方辦理接房手續(xù)，通知應(yīng)包含接房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等。2.接房時(shí)需攜帶的證件及資料乙方應(yīng)攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、購房合同原件等相關(guān)資料辦理接房手續(xù)。3.接房流程乙方到達(dá)接房現(xiàn)場(chǎng)后，首先向甲方工作人員提交相關(guān)證件及資料，經(jīng)核對(duì)無誤后領(lǐng)取接房流程表。按照流程表依次對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，填寫查驗(yàn)記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細(xì)記錄問題情況，并要求甲方工作人員簽字確認(rèn)。甲方工作人員對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行解答，并安排人員對(duì)問題進(jìn)行整改（如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)），整改完成后乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，與甲方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，辦理房屋鑰匙、門禁卡等交接手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）。四、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方簽訂的購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋建設(shè)和裝修工程，或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)接房或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購房合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲接房或房屋質(zhì)量問題造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。若甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行維修義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房合同約定向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理接房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄接房權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上接房協(xié)議書范本，嚴(yán)格按照《民法典》相