房子修補(bǔ)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋出現(xiàn)的具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)范圍屋頂：對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，確保屋頂不再漏水。具體包括清理屋頂雜物，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水材料，并做好邊緣密封處理。墻面：修補(bǔ)墻面出現(xiàn)的裂縫，對(duì)墻面進(jìn)行平整度修復(fù)。先對(duì)裂縫進(jìn)行切割擴(kuò)縫處理，然后填充專用修補(bǔ)材料，再對(duì)墻面進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?，最后進(jìn)行乳膠漆粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色與原有墻面一致。門窗：檢查門窗的密封性和開合情況，對(duì)松動(dòng)的門窗進(jìn)行加固，更換老化的密封膠條，確保門窗關(guān)閉緊密，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。地面：若地面存在起砂、空鼓等問題，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)。對(duì)于起砂較輕的區(qū)域，進(jìn)行打磨處理后涂刷地面固化劑；對(duì)于空鼓嚴(yán)重的區(qū)域，鏟除空鼓部分，重新鋪設(shè)水泥砂漿并找平。2.修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)所有修補(bǔ)工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。修補(bǔ)材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，其質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與原建筑材料相匹配，并提供產(chǎn)品合格證明文件。修補(bǔ)后的房屋外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響房屋整體美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方修補(bǔ)工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補(bǔ)工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方辦理在修補(bǔ)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保修補(bǔ)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的修補(bǔ)方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，證明其具備從事房屋修補(bǔ)工作的專業(yè)能力和資質(zhì)。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。完工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。對(duì)修補(bǔ)工作中涉及的材料采購、施工工藝等信息向甲方如實(shí)告知，不得隱瞞或虛報(bào)。在修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方修補(bǔ)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題（如屋頂再次漏水、墻面裂縫復(fù)發(fā)等），乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修補(bǔ)范圍或變更修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成全部修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。修補(bǔ)后的房屋應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，屋頂不再漏水，墻面平整、無裂縫，門窗密封性良好，地面無起砂、空鼓等現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方完成修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供修補(bǔ)工作的相關(guān)資料，如材料合格證明、施工記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工，如未及時(shí)提供必要的工作條件、阻礙乙方施工等，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[工期延誤違約金比例，如10%]向乙方支付違約金，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[工期延誤違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[違約解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或損壞甲方及第三方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方被第三方索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方