換房子合同范本甲方（換房出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯/精裝修/簡裝修等）、家具家電（如有，具體品牌和清單）、停車位（如有）等]。2.乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯/精裝修/簡裝修等）、家具家電（如有，具體品牌和清單）、停車位（如有）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他可能影響乙方使用該房屋的不利因素。在本合同簽訂后，按照約定時間與乙方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保交付時房屋的現(xiàn)狀與合同約定相符。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在換房過程中，承擔(dān)因自身房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截至房屋交接前的欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他可能影響甲方使用該房屋的不利因素。在本合同簽訂后，按照約定時間與甲方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保交付時房屋的現(xiàn)狀與合同約定相符。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在換房過程中，承擔(dān)因自身房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截至房屋交接前的欠費(fèi)。三、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接程序雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，包括房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用房屋。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。3.交接前責(zé)任劃分：房屋交接前，甲方房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交接后，上述費(fèi)用由各自承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如一方需另一方提供相關(guān)資料或配合辦理某項手續(xù)，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋或提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的不利因素，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的維修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的租金損失（如有）、乙方為解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋或提供相關(guān)資料協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。若乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的不利因素，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的維修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的租金損失（如有）、甲方為解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照上述規(guī)定分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為給對方造成的損失，按照過錯程度分擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）