房子保證協(xié)議書甲方（保證方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被保證方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬就[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）與相關(guān)方進(jìn)行交易或其他事宜，甲方愿意為乙方提供關(guān)于該房屋的保證服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.保證服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及房屋的實(shí)際使用狀況等進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息報(bào)告。同時(shí)，在乙方與相關(guān)方就該房屋的交易或其他事宜過程中，若出現(xiàn)因房屋本身問題導(dǎo)致的糾紛或損失，甲方將根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證服務(wù)費(fèi)用。在履行保證義務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)工作，包括查閱相關(guān)檔案資料、實(shí)地查看等。2.義務(wù)應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)，確保向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何影響乙方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施解決問題。在乙方與相關(guān)方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定積極履行保證責(zé)任，維護(hù)乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及保證服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付保證服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)如實(shí)向甲方提供與該房屋相關(guān)的信息及資料，協(xié)助甲方開展調(diào)查核實(shí)工作。在知曉甲方提供的房屋信息可能存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方建議采取相應(yīng)措施。三、保證責(zé)任及范圍1.保證責(zé)任若因該房屋存在以下問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，影響乙方正常取得房屋權(quán)益。房屋存在未告知乙方的抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行交易或?qū)崿F(xiàn)相關(guān)權(quán)益。房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，且該問題在甲方調(diào)查核實(shí)過程中應(yīng)被發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的。2.保證范圍甲方承擔(dān)保證責(zé)任的范圍包括但不限于乙方因房屋問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如購(gòu)房款損失、裝修費(fèi)用損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.保證服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付保證服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)，或提供虛假信息報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保證責(zé)任，并退還乙方已支付的保證服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照保證責(zé)任范圍賠償乙方全部損失。若甲方故意隱瞞房屋重要問題，給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失金額[X]%的懲罰性賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保證服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的保證服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照保證服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事