宅基地證明協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該宅基地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宅基地面積：經(jīng)測(cè)量，該宅基地面積為[X]平方米。3.宅基地現(xiàn)狀：目前該宅基地上建有[房屋情況描述，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的證明手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽字等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得干擾乙方對(duì)該宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助，以完成宅基地證明手續(xù)的辦理。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該宅基地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方辦理與宅基地證明手續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，提供必要的資料和信息。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在協(xié)議履行完畢后，抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分。首付款：在辦理宅基地證明手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在宅基地證明手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)證明文件后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整。四、宅基地證明手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理該宅基地的證明手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)證的變更登記等。2.辦理證明手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.辦理過(guò)程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方不具有該宅基地合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地證明手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或從事違法違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該宅基地，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡