改造裝修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行改造裝修，乙方具備相關(guān)改造裝修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但需局部改造等]。2.改造裝修范圍及內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)原有的[列出需要拆除的部分，如非承重墻體、原有裝修等]。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等，確保水電線路安全、合理、符合相關(guān)規(guī)范要求。墻面地面處理：對(duì)墻面進(jìn)行[具體處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，地面進(jìn)行[鋪設(shè)地磚、木地板等]。天花板吊頂：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板吊頂施工，采用[吊頂材料及工藝]。門窗更換：更換房屋內(nèi)的[原有門窗情況及更換后的門窗材質(zhì)、規(guī)格等]門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。室內(nèi)裝飾：進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾、安裝燈具、布置家具等，具體裝飾風(fēng)格及細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房設(shè)備，優(yōu)化廚房空間布局，確保廚房功能完善、使用方便。衛(wèi)生間改造：對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理后，安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具，合理規(guī)劃衛(wèi)生間空間，做好干濕分離等設(shè)計(jì)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。裝修風(fēng)格及效果應(yīng)符合雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有變更需求，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方采取整改措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。若因甲方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的改造裝修工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：工程進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工完成、油漆工程開(kāi)始等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)整體工期造成的影響，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加施工內(nèi)容或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及詳細(xì)的工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)自行采取措施加快施工進(jìn)度，確保在原計(jì)劃工期內(nèi)完成工程，否則每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加施工內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期給乙方造成損失的[X]%向乙方支付賠償金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換施工材料、設(shè)備或施工人員，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照該費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管