子女房屋所協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（子女方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房屋等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償乙方因此遭受的損失。4.在乙方符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害行為。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，若因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.在房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋歸屬及處置1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸乙方所有。乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處置行為，應(yīng)提前告知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理手續(xù)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋贈(zèng)與他人或設(shè)定不利于甲方權(quán)益的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.辦理房屋過戶登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。3.房屋日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，在保修期內(nèi)由開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；超出保修期的，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋重要信息、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、未按時(shí)支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行及違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保房屋相關(guān)事宜的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的有效保障。在實(shí)際履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或新的政策出臺(tái)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的要求。同時(shí)，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的各種問題，維護(hù)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任