土建改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的建筑進(jìn)行土建改造，乙方具備相關(guān)土建改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的[建筑物名稱]進(jìn)行土建改造，改造范圍包括但不限于拆除原有部分非承重墻體、對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行重新布局規(guī)劃、對(duì)部分樓層的地面進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)[具體地面材料]、對(duì)部分墻面進(jìn)行粉刷并張貼[具體墻面裝飾材料]、對(duì)部分門(mén)窗進(jìn)行更換等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程清單為準(zhǔn)。2.改造要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的建筑物應(yīng)滿足甲方提出的使用功能要求，如[詳細(xì)說(shuō)明使用功能要求，例如滿足辦公空間的布局合理性、采光通風(fēng)要求等]。乙方應(yīng)采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，避免對(duì)室內(nèi)外環(huán)境造成污染。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行土建改造施工，包括施工過(guò)程中的安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與相鄰建筑物業(yè)主的關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)在工程竣工后提供相關(guān)的竣工資料，包括工程圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍完成土建改造工程。有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供改造工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、使用功能要求等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在施工現(xiàn)場(chǎng)為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入點(diǎn)、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方提供與改造工程相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍完成土建改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料，對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題。在工程竣工后，按照合同約定的時(shí)間和要求向甲方提供相關(guān)的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付1.合同總價(jià)款本合同土建改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)改造工程提出變更要求，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。變更內(nèi)容涉及增加或減少工程內(nèi)容、調(diào)整工程標(biāo)準(zhǔn)、改變工程設(shè)計(jì)等，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的工程變更協(xié)議，明確變更后的工程范圍、價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：如變更后的工程內(nèi)容屬于原合同約定范圍內(nèi)的，按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；如變更后的工程內(nèi)容不屬于原合同約定范圍內(nèi)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的單價(jià)或計(jì)價(jià)方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方簽訂的合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及延誤工期的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍完成土建改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商