回遷房合同寫協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]回遷安置區(qū)域內(nèi)的[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[具體建設(shè)進(jìn)度，如主體已完工、正在裝修等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)回遷房進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照回遷房建設(shè)單位的要求及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理回遷房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂回遷安置協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在回遷房具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，承擔(dān)因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付回遷房，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理回遷房交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得房屋所有權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。具體交付日期以雙方簽訂的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有約定），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常運(yùn)行，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在約定的交付日期共同前往房屋所在地辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，前往相關(guān)部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙