子女買房產(chǎn)協(xié)議書甲方（父母姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（子女姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)。二、購買價格及付款方式1.購買價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因逾期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或改變房產(chǎn)用途。若因乙方擅自行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或不符合交付條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定及甲方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括首付款、貸款及尾款）且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下條件：房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。房屋已按照設(shè)計要求及合同約定完成裝修或達(dá)到毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)（視具體情況而定）。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行如下交接手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為房產(chǎn)已完成交付。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.過戶費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更房產(chǎn)用途、對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或不符合交付條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間或要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、稅費損失、律師費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民