房產(chǎn)財產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)財產(chǎn)事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等，以及小區(qū)內(nèi)的停車位[如有具體停車位編號可注明]、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等。2.財產(chǎn)范圍除上述房產(chǎn)及配套設(shè)施外，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等動產(chǎn)（以下簡稱“動產(chǎn)財產(chǎn)”）亦作為本協(xié)議涉及的財產(chǎn)范圍。具體動產(chǎn)財產(chǎn)清單如下：[家具名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[X]件；[家具名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[X]件；……[家電名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[X]臺；[家電名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[X]臺；……雙方應(yīng)確保上述動產(chǎn)財產(chǎn)清單準(zhǔn)確無誤，如有遺漏或變更，應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)書面通知對方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)保證房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)，并確保交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在協(xié)議履行期間，如房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)等情況，應(yīng)及時處理，確保乙方正常使用。尊重乙方對房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的使用權(quán)益，不得干涉乙方的合理使用行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定且經(jīng)甲方書面同意的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行合理改造或裝修，但不得損害房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和價值。義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。按時支付本協(xié)議約定的各項費用，如房產(chǎn)使用費用、財產(chǎn)維護(hù)費用等（如有）。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自拆除、更換房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的任何部分。如因乙方原因造成房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定及時返還房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)，并確保其返還時的狀態(tài)與接收時一致，但正常使用損耗除外。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等，并提供必要的文件和資料。三、房產(chǎn)及財產(chǎn)的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)及財產(chǎn)交付清單》。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的名稱（包括動產(chǎn)財產(chǎn)的具體品牌、型號、數(shù)量等）、規(guī)格、狀態(tài)等信息。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件、購房合同原件、房屋鑰匙等相關(guān)資料和物品。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)后[X]日內(nèi)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題、與交付清單不符或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。乙方無異議或雖提出異議但甲方已妥善處理的，視為乙方已按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。四、房產(chǎn)及財產(chǎn)的使用與維護(hù)1.使用約定乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。對于動產(chǎn)財產(chǎn)，乙方應(yīng)按照其正常使用方法進(jìn)行使用，不得過度使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。2.維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。屬于甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。動產(chǎn)財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聞赢a(chǎn)財產(chǎn)損壞的除外。乙方應(yīng)定期對動產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修或更換。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理維修、修復(fù)等事宜。五、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)使用費用如涉及房產(chǎn)使用費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等），由[具體方]按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后[X]日內(nèi)支付費用，逾期支付的，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.財產(chǎn)維護(hù)費用動產(chǎn)財產(chǎn)的維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聞赢a(chǎn)財產(chǎn)損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修費用按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.其他費用因辦理房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等）產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更條件在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門的要求，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更程序由[具體方]負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并提供必要的文件和資料。雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。3.變更費用產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)或交付的房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)完成交付或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)或干涉乙方正常使用權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行辦理手續(xù)義務(wù)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)房產(chǎn)交易等目的，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)或返還的房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)完成返還或整改至符合約定狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法