房子加層協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意對該房屋進行加層建設(shè)，乙方具備從事房屋加層建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋加層事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加層房屋的位置及現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.加層設(shè)計要求加層后的房屋總層數(shù)為[加層后層數(shù)]層，加層部分的建筑面積為[預(yù)計加層面積]平方米。加層設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、抗震等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。加層后的房屋布局應(yīng)合理，功能應(yīng)滿足甲方需求，具體布局如下[詳細描述每層的功能布局，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]。加層房屋的外觀設(shè)計應(yīng)與原房屋風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采用[外立面材質(zhì)，如涂料、面磚等]，顏色為[具體顏色]。3.加層施工要求乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認可的設(shè)計圖紙進行施工，施工過程中嚴格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。施工材料應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工現(xiàn)場安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工工期為自本協(xié)議簽訂之日起[工期天數(shù)]天，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照進度計劃施工，確保按時完工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行加層建設(shè)，如乙方未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方完成加層建設(shè)并經(jīng)驗收合格后，有權(quán)使用加層后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原房屋設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方辦理加層建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付加層建設(shè)費用。協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保加層建設(shè)施工順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極解決，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取加層建設(shè)費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案和施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑設(shè)計、施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求，完成房屋加層的設(shè)計和施工任務(wù)。負責(zé)辦理加層建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。施工期間，負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。加層建設(shè)完工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費用。在質(zhì)保期內(nèi)，對加層房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費用及支付方式1.加層建設(shè)費用本項目加層建設(shè)費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用包含設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等乙方完成加層建設(shè)所需全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。加層房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[基礎(chǔ)款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費用的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫基礎(chǔ)款金額]元整（小寫：￥[具體基礎(chǔ)款金額]元）。加層房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[主體款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付加層建設(shè)費用的[主體款比例]，即人民幣[大寫主體款金額]元整（小寫：￥[具體主體款金額]元）。加層房屋全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[尾款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付加層建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋加層建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照加層建設(shè)費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照加層建設(shè)費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е录訉臃课葙|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至合格，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計方案或施工方案，未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致加層房屋質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充