房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），因[具體原因，如城市建設(shè)、征收等]，需對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，包括房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、補(bǔ)償方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)支付方式為[一次性支付、分期支付等，如一次性支付，則應(yīng)明確支付時(shí)間；如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。補(bǔ)償款包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，此為補(bǔ)償款的主要組成部分。附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方搬遷至新住所期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[X]個(gè)月，總計(jì)人民幣[X]元。2.房產(chǎn)置換甲方以位于[置換房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“置換房產(chǎn)”）與乙方進(jìn)行置換。置換房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住、商用等]。置換房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施]。雙方同意按照以下方式計(jì)算房產(chǎn)差價(jià)并進(jìn)行結(jié)算：首先，根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)及置換房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告，確定該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元，置換房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元。若置換房產(chǎn)價(jià)值高于該房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若該房產(chǎn)價(jià)值高于置換房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)支付方式為[一次性支付、分期支付同貨幣補(bǔ)償方式一致]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及時(shí)間，向乙方支付補(bǔ)償款或交付置換房產(chǎn)。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付置換房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本等相關(guān)證明文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在收到甲方支付的補(bǔ)償款或取得置換房產(chǎn)后，及時(shí)騰空并交付該房產(chǎn)。如乙方逾期騰空交付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付與接收1.貨幣補(bǔ)償交付房產(chǎn)若采用貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)保持原有狀態(tài)，不得故意損壞或拆除內(nèi)部設(shè)施及裝修。甲方應(yīng)在乙方騰空交付房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或缺失情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)置換交付房產(chǎn)若采用房產(chǎn)置換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方配合辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證置換房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、內(nèi)部設(shè)施等。乙方應(yīng)在收到置換房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)置換房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)變更登記若采用貨幣補(bǔ)償方式，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)在乙方騰空交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，自行辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方或雙方按照約定承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.房產(chǎn)置換產(chǎn)權(quán)變更登記若采用房產(chǎn)置換方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方按照約定承擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)各自按照產(chǎn)權(quán)登記管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的個(gè)人信息虛假或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。