土地股權(quán)協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物，如是否有建筑物、樹木等及現(xiàn)狀]。甲方擬將該土地的股權(quán)以合法方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[土地詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]土地面積：[X]平方米，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地用途：[約定土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)說明土地目前的使用情況、是否存在租賃關(guān)系、地上附著物狀況等]2.土地股權(quán)情況甲方持有該土地的股權(quán)比例為[X]%，甲方保證對(duì)該土地股權(quán)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。本次轉(zhuǎn)讓的土地股權(quán)份額為甲方持有的上述全部股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后乙方將持有該土地[X]%的股權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。確保在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何第三方對(duì)該土地股權(quán)主張權(quán)利，保證乙方受讓的土地股權(quán)不受任何干擾和阻礙。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)自行處理完畢與該土地相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有未結(jié)清的債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地股權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間及辦理完成后，配合乙方對(duì)土地進(jìn)行合理使用和管理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在土地股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)受讓的土地行使股東權(quán)利，參與土地的經(jīng)營(yíng)、管理和收益分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的相關(guān)資料。在受讓土地股權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物的價(jià)值，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街镌馐軗p失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地股權(quán)變更登記手續(xù)，并取得新的股權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[土地股權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]申請(qǐng)辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、股權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地股權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該土地股權(quán)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]