扶貧房子協(xié)議書(shū)甲方：[扶貧主體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]乙方：[貧困戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為響應(yīng)國(guó)家扶貧政策，致力于幫助貧困家庭改善居住條件，解決住房困難問(wèn)題；乙方為符合扶貧幫扶條件的貧困戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供扶貧房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.扶貧房子基本情況甲方提供給乙方的扶貧房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋配套有基本的水電設(shè)施，已完成通水通電，滿足基本居住需求。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝完畢。2.相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)完善房屋周邊的道路硬化、排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方居住環(huán)境的便利性。同時(shí)，甲方將為乙方提供一定期限的住房使用指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解房屋維護(hù)、居住安全等方面的知識(shí)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用扶貧房子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成扶貧房子的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并確保房屋符合安全居住條件。負(fù)責(zé)辦理扶貧房子建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)房屋產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用。在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)政策和本協(xié)議約定，為乙方提供必要的后續(xù)服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決可能遇到的與房屋相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用扶貧房子，并享受甲方提供的相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用扶貧房子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（如有），如水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，保持房屋整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。三、房屋交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將扶貧房子交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。水電設(shè)施正常運(yùn)行，通水通電。墻面、地面平整，門(mén)窗安裝完畢，達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。3.使用起始日期乙方自房屋交付之日起開(kāi)始使用扶貧房子。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用說(shuō)明乙方無(wú)需向甲方支付購(gòu)買(mǎi)扶貧房子的費(fèi)用，但乙方可能需要承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等日常費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)及物業(yè)管理部門(mén)的要求，按時(shí)足額支付。支付方式可選擇線上繳費(fèi)（如通過(guò)手機(jī)APP、網(wǎng)上銀行等）或線下繳費(fèi)（如到指定營(yíng)業(yè)廳繳納）。五、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.產(chǎn)權(quán)歸屬扶貧房子產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，乙方僅享有本協(xié)議約定的居住使用權(quán)。在乙方符合國(guó)家及當(dāng)?shù)胤鲐氄咭?guī)定的居住期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.處置限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自將扶貧房子轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非居住用途。如乙方違反本規(guī)定擅自處置房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因另行租房產(chǎn)生的租金損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的裝修費(fèi)用損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成房屋整改或交付工作。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常居住生活的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問(wèn)題，并按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不支付的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付費(fèi)用為止。乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的一定比例向甲方支付違約金，違約金比例按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方返還房屋使用期間因使用房屋獲得的不當(dāng)利益。乙方還應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例向甲方支付違約金，違約金比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具