安置房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體安置房地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關最終核定的面積為準，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按照[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉房屋內(nèi)包含的附屬設施及物品，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理安置房相關手續(xù)。2.義務保證對所出售的安置房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證該安置房未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該安置房與他人的租賃、抵押等關系，確保乙方能夠順利接收房屋。交房時，保證房屋及附屬設施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付條件。向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意后，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款違約金。積極配合甲方辦理安置房相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應稅費。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。接收房屋后，應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該安置房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該安置房，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體首付款支付時間]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應在[具體余款支付時間]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款，并按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約責任。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房時間]前將符合本協(xié)議約定交付條件的安置房交付給乙方。2.交房條件該安置房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水電、燃氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等附屬設施完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)乙方同意后，甲方應繼續(xù)履行交房義務，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定的交房時間向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)入住，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理安置房相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.